Die Vermietung von Ferienimmobilien in Spanien ist eine attraktive Einnahmequelle, unterliegt jedoch strengen gesetzlichen und steuerlichen Regelungen. Wer seine Immobilie legal und erfolgreich vermieten möchte, sollte die wichtigsten Anforderungen kennen.
Brauche ich eine Lizenz für Ferienvermietung?
Ja, in den meisten Regionen Spaniens ist eine Lizenz erforderlich.
Ohne Lizenz drohen hohe Strafen.
Welche Voraussetzungen gelten?
Je nach Region:
- Registrierung der Immobilie
- Mindeststandards (Ausstattung)
- Meldung bei Behörden
Welche Steuern fallen an?
Für Nichtansässige:
- 19 % (EU) oder 24 % (Nicht-EU)
- Steuer auf Mieteinnahmen
Für Ansässige:
- Einkommensteuer (IRPF)
Weitere Verpflichtungen
- Meldung der Gäste bei der Polizei
- Einhaltung regionaler Vorschriften
- Buchhaltung der Einnahmen
Typische Fehler
- Vermietung ohne Lizenz
- Falsche Steuererklärung
- Unkenntnis regionaler Regeln
Dies kann zu erheblichen Sanktionen führen.
Die Ferienvermietung in Spanien bietet attraktive Chancen, erfordert jedoch eine sorgfältige Planung und Einhaltung der Vorschriften.
Möchten Sie Ihre Immobilie in Spanien vermieten?
Wir beraten Sie zu Lizenz, Steuern und rechtssicherer Umsetzung.
Wichtige Dinge, die Sie wissen sollten
Fragen und Antworten
Kann ich meine Immobilie frei vermieten?
Nein, es gelten regionale Vorschriften.
Wie hoch sind die Steuern?
Zwischen 19 % und 24 % je nach Status.
Muss ich die Einnahmen deklarieren?
Ja, immer.
